O mercado de aluguel residencial em Natal registrou em julho uma rentabilidade de 7,59%, acima da média nacional (5,93%), alcançando o 3º melhor desempenho do Nordeste e o 9º lugar no País, segundo o Índice FipeZAP. O preço médio do metro quadrado para locação foi de R$ 39,24, com destaque para bairros como Ponta Negra, Lagoa Nova e Petrópolis, que apresentam os valores mais altos.

Especialistas apontam que o bom resultado decorre da escassez de imóveis, da retomada do mercado após a revisão do Plano Diretor e do aumento da procura por áreas centrais. Esse movimento pressiona os preços para cima e estimula a rentabilidade, especialmente em apartamentos de dois ou mais quartos.

Renato Gomes Netto (Secovi-RN) avalia que o momento é favorável para investidores, enquanto Moisés Marinho (Creci-RN) destaca que a acomodação de preços também ajuda a manter a demanda. Já Ricardo Abreu (Abreu Imóveis) lembra que a baixa oferta de empreendimentos no passado contribuiu para o cenário atual.

A expectativa é de que a rentabilidade continue elevada nos próximos dois anos, impulsionada pelo crescimento da atratividade da cidade e pelo surgimento de novos empreendimentos. No acumulado de 2025, os aluguéis em Natal já registram alta de 6,40% e, nos últimos 12 meses, avanço de 10,73%.